Як вибрати квартиру з чистової обробкою?

Іноді її ще називають "обробкою під ключ", підкреслюючи, що в квартиру можна в'їжджати хоч завтра - варто тільки завезти меблі. Стіни пофарбовані або обклеєні шпалерами. На підлозі - ламінат або лінолеум. Всі розетки і вимикачі працюють. У ванній - кахель і повний набір діючої сантехніки. Встановлено вхідні та міжкімнатні двері, лоджія і вікна засклені, зроблені відкоси. Загалом, забудовник люб'язно (за додаткову плату) відремонтував квартиру замість вас.

Хорошая однокомнатная квартира по выгодной цене купить вы можете на нашем сайте.

Які варіанти чистової обробки є на ринку?

В середньому по Росії близько 10% квартир в новобудовах продаються з готовим ремонтом. Зрозуміло, в економ, комфорт і бізнес-класах використовують різні матеріали і обладнання. Будівельники демократичного недорого житла нерідко здають будинки, де всі квартири в обов'язковому порядку мають чистову обробку базового рівня. Покупці можуть в'їжджати і жити, поступово роблячи ремонт на свій смак. У будинках комфорт-класу чистову обробкувиробляють за попереднім замовленням майбутнього господаря, і кількість готових до заселення квартир у деяких забудовників може досягати 30-40%. У цьому сегменті у покупців є хороший шанс отримати обробку, яку не доведеться доводити до розуму своїми силами. Ну а мешканцям бізнес-класу і "елітки" намагаються запропонувати щось особливе - наприклад, інтер'єри від відомих дизайнерів. Крім цього, зараз стають досить популярними пропозиції покупки житла в комплексах, де 100% квартир виконані з обробкою (це може бути один-два-три варіанти по колірній гамі оздоблювальних матеріалів).

Навіщо купують квартири, оброблені "під ключ"?

Перш за все - для того, щоб позбутися від ремонтного кошмару і якомога швидше оселитися у власному будинку. Плюс таким чином можна оплатити ремонт іпотечними грошима, не виділяючи на нього особливого бюджету. Ті, хто переїжджають у власне житло з сумного, завдяки чистової обробки можуть раніше відмовитися від оренди і витратити кошти, що звільнилися на облаштування.

Для покупців інвестиційних квартир обробка "під ключ" - єдиний прийнятний варіант. Вона допомагає продати квартиру, куплену на етапі котловану, відразу після здачі будинку. А інвестори-рантьє зможуть оперативно починати пошук орендарів.

Як заздалегідь переконатися в якості обробки?

Тут недостатньо вивчити картинки в буклетах і фотографії на сайті забудовника. Необхідно отримати від нього максимально конкретний список робіт, матеріалів і устаткування. В ідеалі вам повинні відповісти на будь-які питання: від "Який товщини буде ламінат?" до "А в який відтінок білого пофарбують стелю?". Уточнюйте бренди, розміри, кольори. Дійшлість тут більш ніж доречна. Наприклад, за формулюванням "обробка санвузла" може ховатися як базовий набір з унітазу, раковини, піддону під душ, так і комплект багатший - з ванною, забезпеченою екранами, тумбочкою під раковину і навіть дзеркальним шафою з підсвіткою.

Краще, звичайно, подивитися на майбутню обробку своїми очима. Її складові вам можуть показати в офісі продажів. Деякі провідні будівельні компанії демонструють там зразки матеріалів і обладнання, щоб покупці могли познайомитися зі своєю кахельною плиткою, обмацати розетки і потриматися за дверні ручки. Побачити, яка картина складається з усіх цих деталей, можна в шоу-румі . Якщо у забудовника є такий зразок квартири з готовою обробкою, обов'язково його відвідаєте.

Який дизайн обробки вибрати?

Так як ремонту ви не плануєте, стиль повинен бути гранично універсальним, щоб на його основі можна було створити будь-який потрібний вам інтер'єр. Тут потрібні нейтральні, спокійні кольори, добре поєднуються між собою. Найчастіше компанії пропонують вибрати з двох варіантів - зовсім світлого і трохи більше темного. У будь-якому випадку, варто переконатися, що у вас із забудовником однакові уявлення про прекрасне. Раптом в його розумінні класика - це строкаті шпалери і кахель кольору фуксії?

Тим, хто хоче проявити творчість в ремонті і особисто контролювати фінішні роботи з доведення поверхонь до рівня ідеалу, підійде квартира з базовою підготовкою. У приміщенні виконані основні трудомісткі і складні роботи. Вирівняні і оштукатурені стіни, в санвузлах підлога вкрита гідроізоляцією, в кухні і кімнатах виконана стяжка по звукоізоляційній підкладці. Встановлено електричні розетки і вимикачі. Клієнту залишиться лише втілити в життя свій дизайнерський проект.

Похожие страницы: